Najbolji softver za upravljanje nekretninama čini jednostavnijim i lakšim upravljanje vašim portfeljem nekretnina, pokrivajući sve, od pregleda stanara do održavanja.
Najbolji softver za upravljanje nekretninamaKliknite donje poveznice da biste otišli na web mjesto davatelja usluga:
1. Građevina
2. Appfolio
3. Iznajmljivač
4. Ponovno iznajmljeno
5. Softver MRI za nekretnine
Nije jednostavno da softver za upravljanje imovinom mora biti u mogućnosti rukovati dokumentima poput uredskog softvera, već također mora pokriti računovodstvene potrebe i financijsko upravljanje.
Također će biti potrebno upravljanje stanarima i održavanje, kao i pregled aplikacija za najam, praćenje zaliha, oglašavanje i marketing, kao i izvještaji o greškama na kartama. Neki od najboljih softvera omogućit će i izravnu komunikaciju sa stanarima kako bi pružio ažuriranja i obavijesti o statusu prema potrebi.
Povrh toga tu je i broj uključenih nekretnina, jer netko tko upravlja šačicom jedinica za nekretnine vjerojatno će imati različite potrebe od grupe koja kontrolira tisuće.
Srećom na tržištu postoji niz vrlo sveobuhvatnih rješenja za organizacije koje trebaju upravljati s puno imovinskih jedinica. Mnoge su usluge zasnovane na oblaku, što znači da svemu što trebate možete pristupiti s bilo kojeg mjesta, primjerice u pokretu, koristeći pametni telefon.
Ovdje su tada najbolje dostupne softverske platforme za upravljanje nekretninama za svakoga tko upravlja nekretninama bilo koje vrste i portfelja.
- Također smo istakli najbolji softver za osobne financije.
1. Građevina
Najbolja aplikacija za upravljanje imovinom na razini poduzeća
Razlozi za kupnju
+ Pogodno za niz svojstava + Jednostavno za upotrebu + Besplatna probaRazlozi koje treba izbjegavati
-SkupPozicioniran kao mreža usluga upravljanja nekretninama, Buildium je još jedna popularna platforma za stručnjake za nekretnine. Pruža mnoštvo alata za upravljanje imovinom, računovodstvo, poslovanje i leasing.
Bez obzira posjedujete li tri nekretnine ili tri tisuće, Buildium vam nudi brz i jednostavan način upravljanja i proširenja portfelja nekretnina. Softver ne samo da možete koristiti za upravljanje zahtjevima za održavanjem i financijama, već također možete tržiti nekretnine i pronaći stanare na mreži.
Baš kao i Appfolio, možete prihvatiti mrežne prijave i stanare zaslona prije sastavljanja ugovora. Postoje i portali za vlasnike nekretnina, vlasnike domova, stanovnike i članove odbora koji vam omogućuju jednostavnu komunikaciju s dionicima.
Softver pokriva udruge zajednica, studentske stanove, pristupačne stanove i stambene objekte. Cijene ovise o broju jedinica kojima upravljate, uz dodatne naknade za mrežno plaćanje i elektroničke dokumente, kao i za pregled stanara.
2. Appfolio
Najbolja aplikacija za upravljanje imovinom u stvarnom vremenu
Razlozi za kupnju
+ Jednostavna za upotrebu + Opsežne poslovne metrike + Vlasnički portalRazlozi koje treba izbjegavati
-Skupa mjesečna naknadaOpisan kao rješenje za upravljanje nekretninama u stvarnom vremenu, Appfolio nudi niz alata u oblaku za upravitelje nekretninama, stanovima, komercijalnim objektima, vijećima i studentima. Softver pomaže profesionalcima u prometu nekretninama u upravljanju imovinom i financijskim podacima, ali i privlačenju novih iznajmljivača i klijenata.
S ciljem usmjeravanja procesa u sektoru nekretnina i upravljanja nekretninama, platforma korisnicima omogućuje pristup poslovnim mjernim podacima, praćenje održavanja i komunikaciju s iznajmljivačima, vlasnicima i dobavljačima. Tu je i posvećeni vlasnički portal koji nudi pristup izvješćima i izjavama.
Ostale značajke uključuju mogućnost prihvaćanja internetskih aplikacija za iznajmljivanje i pregledavanja potencijalnih iznajmljivača, distribucije oglasa za slobodna radna mjesta putem interneta, internetskog prikupljanja najma i obavljanja mobilnih pregleda. Štoviše, stanari mogu podnijeti zahtjeve za održavanje putem softvera, što znači da upravitelji nekretnina mogu brzo riješiti kvarove.
Ovisno o vrsti nekretnina koje želite unajmiti ili prodati, na raspolaganju je nekoliko mjesečnih paketa.
3. Voditelj najma
Najbolji fleksibilni softver za upravljanje nekretninama
Razlozi za kupnju
+ Brzo postavljanje + Ugrađeni kreator web stranice + Korisno i za stanareSposoban za rukovanje svojstvima bilo koje veličine, Rent Manager je fleksibilna i jednostavna platforma za upravljanje imovinom. Isporučuje se s bazom podataka o upravljanju imovinom, integriranim računovodstvom, upravljanjem kontaktima i mogućnostima naručivanja posla te marketinškim rješenjima.
Na platformi možete pratiti, upravljati i rješavati probleme s uslugama, a možete pripaziti na svoje financije preuzimanjem detaljnih izvješća. Ako želite pronaći nove stanare ili kupce za nekretninu, možete stvoriti profesionalnu i interaktivnu web stranicu integriranu u Rent Manager.
Još jedna sjajna stvar u vezi s platformom je što je prilagođena mobilnim uređajima. Kad god ste u pokretu, možete primati plaćanja, organizirati inspekcije usluga, unositi radne naloge i fotografirati iz mobilne aplikacije.
Međutim, ovaj softver nije zgodan samo za upravitelje nekretninama - stanari s bilo kojeg uređaja također mogu pristupiti informacijama i evidencijama transakcija u stvarnom vremenu, kao i potpisivati najmove i plaćati najamninu. Da biste dobili ideju o cijenama, morat ćete stupiti u kontakt s tvrtkom, no dostupno je besplatno probno razdoblje ako želite provjeriti softver.
4. Ponovno iznajmljeno
Najbolja platforma za upravljanje svojstvima
Razlozi za kupnju
+ Pogodno za niz svojstava + Integracija s podrškom za Microsoft 365 + XeroPonovno iznajmljeno omogućuje vam iznajmljivanje stambenih i poslovnih objekata, prostora za zajednički rad, studentskog smještaja, uredskih jedinica i mješovitih obiteljskih stanova.
Softver funkcionira kao središnje središte u kojem možete pregledavati nadolazeće zadatke i automatizirane tijekove rada. Na jednoj jednostavnoj nadzornoj ploči možete pregledavati i upravljati svojstvima, surađivati i delegirati zadatke u svom timu te komunicirati sa stanarima putem e-pošte i tekstnih poruka. Također možete dobiti podsjetnike o važnim zadacima i riješiti probleme. Tu je i integracija s Google kalendarom, Outlookom i Microsoftom 365.
Ako ste zainteresirani za softver, možete zatražiti cijenu s web mjesta tvrtke. Bez obzira na slučaj, svaki korisnik može pristupiti korisničkoj podršci, dodati onoliko svojstava koliko želi, povezati se s računovodstvenim softverom Xero i koristiti platformu s računala, tableta i pametnih telefona putem oblaka.
Da bi se osiguralo da važni poslovni podaci nikada ne završe u pogrešnim rukama, aplikacija je zaštićena zaštitom na razini tvrtke.
5. MRI softver za nekretnine
Najbolji softver za poslovnu nekretninu
Razlozi za kupnju
+ Tisuće ljudi vjeruju + Ciljano u poduzećima + Jednostavno za upotrebuOsnovan 1969. godine kao Qube Global Software, a sada je preimenovan u MRI Software već gotovo pola stoljeća isporučuje tehnološka rješenja. Također je kreirao sofisticirano rješenje za upravljanje imovinom, koje koristi više od 10 000 ljudi širom svijeta.
Softver je namijenjen investitorima i menadžerima, a pogodan je za niz poslova s nekretninama, uključujući komercijalna, stambena, mješovita i studentska dobra.
Značajke uključuju naplatu i fakturiranje, upravljanje kontaktima, praćenje održavanja, upravljanje troškovima, upravljanje osiguranjem, upravljanje zakupom, upravljanje porezom, bazu podataka iznajmljivača i stanara, praćenje stanarine i kasni izračun naknade.
Međutim, s obzirom na činjenicu da je ovaj softver pretežno namijenjen korporativnim korisnicima, morat ćete stupiti u kontakt s tvrtkom kako biste dobili ideju o cijenama. Istodobno, možete demonstrirati platformu kako biste vidjeli odgovara li vašim potrebama. Trenutno ga koriste tvrtke za promet nekretninama kao što su Hammerson, Aberdeen Asset Management i Standard Life.
Drugi softver za upravljanje imovinom koji treba razmotriti
Iako smo istakli neka veća imena u softveru za upravljanje nekretninama, postoji niz drugih koji svi imaju svoja prodajna mjesta. Neki bi mogli biti bolje usmjereni prema manjim portfeljima, drugi bi mogli pokrivati nišu kao što su iznajmljivanje kuća za odmor, a drugi mogu ponuditi posebne cijene ili značajke. Navest ćemo još nekoliko da razmotrimo i istaknemo razloge za njihovo dodavanje ovdje:
FantasticStay pruža centraliziranu platformu zasnovanu na oblaku za upravljanje nekretninama, posebno tamo gdje postoji kut za odmor. Možete upravljati popisima i oglasima sa svog računa i pokretati ih izravno kod pružatelja usluga kao što je AirBnB. Možete klonirati svojstva, imati podređene popise pod nadređenim svojstvom, a mnoge značajke mogu se automatizirati. Također služi kao komunikacijska platforma s klijentima kako biste osigurali da znate sve što se događa i da možete upravljati rezervacijama. Kao cjelovita platforma čak ima i vlastiti ugrađeni graditelj web stranica, tako da ne trebate brinuti hoće li softver pokretati drugu aplikaciju za Internet.
Rentec Direct nudi jednu od platformi s najboljom vrijednosti, čija cijena kreće se od 35 dolara mjesečno za manje od deset nekretnina. Troškovi rastu s povećanjem broja jedinica, ali idealno je za zemljište s desecima, a ne tisućama nekretnina kojima trebaju upravljati. Međutim, Rentec Direct platforma ostaje cjelovita i sveobuhvatna: uključuje provjeru stanara, računovodstvo, mrežna plaćanja, organizaciju dokumenata i oglašavanje, a sve pokreće iz internetskog sustava.
Condo Control Central uistinu podiže upravljanje nekretninama na višu razinu u pogledu pažnje prema detaljima. Ne samo da nudi posebnu upravljačku ploču za sve rutinske zadatke, poput naplate, iznajmljivanja i komunikacije, može se čak brinuti i o evidentiranju isporuka do vaših nekretnina, čak može nadzirati i rezidentne dozvole za parkiranje i njihovu upotrebu. Također ima sigurnosne značajke za pristup izvješću o incidentu, ključnim zapisima i zahtjevima za ulazak. Na raspolaganju su čak i push obavijesti za upravljačko osoblje, izvođače i klijente.
Building Engines više je usredotočen na upravljanje komercijalnim nekretninama, što znači veću i prilagodljiviju platformu ispunjenu dodatnim značajkama. Njegova web i mobilna platforma ima za cilj pružiti osnovne mjerne podatke koji nadilaze samo rezerviranje i plaćanje prostora koliko i upravljanje očekivanjima i zadovoljstvom klijenta. Također možete postaviti ciljeve za prodaju i / ili pružanje usluga i pratiti izvedbu u skladu s određenim poslovnim mjerilima. Ne čudi stoga što ga koriste neke od većih privatnih tvrtki za upravljanje i vodeće javne REIT-ove diljem Sjeverne Amerike.
- Također smo predstavili najbolji porezni softver.
